广西富川以农兴旅以旅富农实现产业收益最大化

广西富川县以创建特色旅游名镇，深化现代特色农业核心示范园区建设，县福利镇成功引进湖南省万紫千红观光农业开发有限责任公司全额投资开发神仙湖“花海”旅游项目。在项目开发中发挥农业与旅游的关联效应，合理架构神仙湖周边生态休闲旅游、乡村配套服务业、观光农业等产业链。福利镇鼓励和引导村民与开发商协商，变土地、房屋的单一租赁模式为入股分红模式，既让村民共享项目开发成果红利，又促进群众收入倍增。有效推动产业结构转型升级，实现“以农兴旅、以旅富农”。

为更好地发挥房屋的使用效益，福利镇协调县文化旅游公司与茅厂屋村村民经过协商约定：茅厂屋村村民以房屋入股并负责客房卫生，县文化旅游公司出资装修、配置设施设备和负责经营管理，共同开发茅厂屋村房屋入股模式开发“万家客栈”，农家乐产业升级“项目，从事客栈住宿、餐饮、旅游、娱乐等经营业务。目前“万家客栈”项目新村项目已全面完成装修并进入协调农家乐接待中心运营，茅厂屋古民居度假农庄改造已完工10座。

书坪村、八百岭村、毛家村的土地入股模式为开发停车场。在三个收费停车场项目开发中，福利镇协调县文化旅游公司与三个村村民通过协商约定：分别享有停车场土地权属的村民以土地入股，县文化旅游公司出资建设停车场以及负责停车场的经营管理。这既实现了村民共享项目开发红利，又确保了土地收益的可持续性。目前，毛家、书坪村两个停车场已完成土地平整的85%，有望在“花海”“十一”开园迎客时投入运营。

入股开发，既克服了项目开发中房屋、土地租赁模式收益低而伤农的现象，又一定程度上推动了产业转型升级，更确保了村民获得房屋、土地产权收益的可持续性，实现产业收益最大化。（孙雪丽）

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