高档酒店面临“洗牌” 面向市场须重新调整定位

　　双重夹击高档酒店产能过剩

　　中国政法大学政治与公共管理学院副教授张永理接受记者采访时说，高档酒店业受到影响是在情理之中。2012年底，中央出台“八项规定”，要求厉行勤俭节约、严禁超标准接待，减少陪同，简化接待。受此规定影响，那些靠政务宴请过日子的高星级酒店的业绩出现了不同程度的下滑。

　　“长期以来，老百姓对公款高档消费深恶痛绝，因为是糟蹋纳税人的血汗钱；你如果用自己的钱消费，老百姓肯定也没那么大的意见。新一届政府整顿作风初见成效，但贵在坚持。”张永理说。

　　财政部预算司负责人透露，编制2013年部门预算时，财政部在继续按照零增长原则对中央部门2013年“三公经费”预算严格控制的基础上，将公务接待费预算总体压缩了4.3%。

　　业内人士看来，高档酒店入住率持续低迷，经济型酒店也难掩业绩增速放缓的窘境，时下的中国酒店市场走势堪忧。

　　宏源证券餐饮酒店行业分析师孙妍表示，在经济增速放缓、酒店过度扩张的双重夹击下，国内酒店业未来或面临过剩危机。

　　资料显示，2012年中国有613家筹建中酒店，2013年中国区将新增61182间客房，中国未来3至5年的新增供给量增长16%，约占亚太区新增客房的55%。目前我国共拥有超过1.6万家星级酒店，其中四星级和五星级酒店的比例由10年前的7.7%上升到去年底的17.5%。近年来，喜来登、希尔顿等外资高档酒店开始纷纷抢滩中国市场，国内经济型连锁酒店更是跑马圈地，密集布点至城市的大街小巷。

　　但是，数量的增加并不意味着利润的增加。全国658家五星级酒店2012年三季度平均每间房收益431.34元、平均房价698.08元、平均出租率61.79%。

　　锦江酒店出身，担任华美酒店顾问机构首席知识官的高级经济师赵焕焱，研究中国酒店业数十年，在他看来，中国高端酒店分布和发展并不均衡，有些区域市场供大于求，导致客房空置率高达39%，而另一些领域的高端酒店则稀缺，业者在未来发展时需科学合理地进行调整。

　　“数字表明，高端酒店的利润其实并不高，由于竞争激烈和部分区域市场的酒店过分集中，导致每天有几十万间星级酒店客房空置浪费。中国2011年星级酒店客房空置率和五星级酒店客房空置率都是39%，每天有57.5211万间客房空置，其中包括有8.4864万间五星级酒店客房空置。”

　　赵焕焱表示，如果按2011年平均房价星级酒店313.14元、五星级酒店688.56元计，空置房营业收入规模为星级酒店46185万元、五星级酒店14983万元，因空置率而减少了星级酒店2.3亿元营业收入，其中五星级酒店减少了7500万元营业收入。

关键词：高档酒店,洗牌